因為還有一個優(yōu)惠契稅政策。

　　國家稅務總局2016年的規(guī)范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

　　杭州目前執(zhí)行的就是優(yōu)惠契稅政策，90方以下首二套1%，90方以上首套1.5%、二套2%。

　　也咨詢了國家稅務總局12366熱線，工作人員明確表示，《中華人民共和國契稅法》和《財稅〔2016〕23號》，是共同存在的，兩份文件并不沖突。

　　目前來看，如果具體地方不做出調(diào)整，新契稅法的出臺，并不會影響目前的稅率。

　　其實，早在去年年底契稅法草案審議時，就有專家學者指出，購房人對契稅實際適用稅率高度關注、非常熟悉。契稅法草案將稅率幅度確定為3%-5%，可能會產(chǎn)生提高個人住房契稅具體適用稅率的誤讀。

　　還有專家建議，目前是把3%-5%規(guī)定為稅率，再通過稅收優(yōu)惠減免操作減到1%。但按照稅收法定的原則，稅率幅度最好還是由法律規(guī)定，所以建議還是把稅率改為1%-5%，干脆幅度放大一些，而不要規(guī)定3%-5%，一下子又減到1%。