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　　浦發(fā)銀行

　　上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司（以下簡稱：浦發(fā)銀行）是1992年8月28日經(jīng)央行批準(zhǔn)設(shè)立、1993年1月9日開業(yè)、1999年在上海證券交易所掛牌上市（交易代碼：600000）的全國性股份制商業(yè)銀行，總行設(shè)在上海。目前，注冊(cè)資本金293.52億元。良好的業(yè)績、誠信的聲譽(yù)，使浦發(fā)銀行成為中國證券市場中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。秉承“篤守誠信，創(chuàng)造卓越”的價(jià)值觀，浦發(fā)銀行積極探索金融創(chuàng)新，資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，經(jīng)營實(shí)力不斷增強(qiáng)。至2018年9月末，公司總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)6.09萬億元。

　　目前，浦發(fā)銀行已在境內(nèi)外設(shè)立了41家一級(jí)分行、約1800家營業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有超過5萬名員工，架構(gòu)起全國性國際化商業(yè)銀行的經(jīng)營服務(wù)。近年來，浦發(fā)銀行加快國際化、綜合化經(jīng)營發(fā)展，以香港、新加坡、倫敦分行開業(yè)、浦銀國際成立為標(biāo)志，國際化經(jīng)營步伐不斷加快，以投資設(shè)立浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行、浦銀金融租賃有限公司、浦發(fā)硅谷銀行等機(jī)構(gòu)和順利收購上海國際信托有限公司為標(biāo)志，積極綜合化經(jīng)營。上市以來，浦發(fā)銀行連續(xù)多年被《亞洲》評(píng)為“中國上市公司100強(qiáng)”。2018年2月，英國《銀行家》雜志“全球銀行品牌500強(qiáng)”排名，浦發(fā)銀行位列第13位，居上榜中資銀行第6位，品牌價(jià)值147.72億美元;6月，美國《福布斯》雜志“全球企業(yè)2000強(qiáng)”排名，浦發(fā)銀行位列第70位，居上榜中資企業(yè)第13位、中資銀行第9位;7月，英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強(qiáng)”排名，根據(jù)資本，浦發(fā)銀行位列全球第25位，居上榜中資銀行第8位;同月，美國《財(cái)富》雜志“財(cái)富世界500強(qiáng)”排名，浦發(fā)銀行位列第227位，居上榜中資企業(yè)第48位、中資銀行第7位。

　　目前，浦發(fā)銀行是國內(nèi)為數(shù)不多同時(shí)獲得三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)投資級(jí)以上評(píng)級(jí)的股份制商業(yè)銀行之一：惠譽(yù)對(duì)浦發(fā)銀行的評(píng)級(jí)為長期發(fā)行人評(píng)級(jí)BBB，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定;標(biāo)普對(duì)浦發(fā)銀行的評(píng)級(jí)為長期信用評(píng)級(jí)BBB、短期信用評(píng)級(jí)A-2，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定;穆迪對(duì)浦發(fā)銀行的評(píng)級(jí)為長期存款評(píng)級(jí)Baa2、短期存款評(píng)級(jí)Prime-2，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。深耕金融服務(wù)的同時(shí)，浦發(fā)銀行積極踐行社會(huì)責(zé)任，致力于打造優(yōu)秀企業(yè)公民。2017年浦發(fā)銀行獲評(píng)中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)“年度公益慈善貢優(yōu)秀項(xiàng)目獎(jiǎng)”、“年度社會(huì)責(zé)任最佳綠色金融獎(jiǎng)”、“年度最佳社會(huì)責(zé)任特殊貢獻(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)獎(jiǎng)”。

　　上海浦東發(fā)展銀行人民幣貸款利率表

　　注：本利率表從2022-10-1起執(zhí)行

　　2023浦發(fā)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023浦發(fā)銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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