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　　天津?yàn)I海農(nóng)商銀行

　　天津?yàn)I海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱“天津?yàn)I海農(nóng)商銀行”）成立于2007年12月24日，經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立，是一家以國有股權(quán)為主導(dǎo)、外資和民營企業(yè)參股的混合所有制的現(xiàn)代商業(yè)銀行。截至2020年末，股本總額90.99億元，其中國有股份占比64.69%，民營股份、外資股份與自然人股份占比35.31%。

　　天津?yàn)I海農(nóng)商銀行是全國首家在異地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的農(nóng)商銀行，全國首家發(fā)行符合巴塞爾Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)二級資本債的商業(yè)銀行，全國首批6家信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)農(nóng)商銀行之一。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1915.12億元，其中各項(xiàng)貸款1001.76億元，負(fù)債總額1759.41億元，其中各項(xiàng)存款1402.99億元，設(shè)立營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)102家，覆蓋天津市整個轄區(qū)并輻射新疆和浙江，在崗員工2436人，平均年齡36.2歲，本科及以上學(xué)歷員工占89.9%，并發(fā)起設(shè)立天津北辰村鎮(zhèn)銀行，參股天津長城濱銀汽車金融公司和河南南陽村鎮(zhèn)銀行，設(shè)有博士后科研工作站。在英國《銀行家》雜志公布的2020年全球1000強(qiáng)銀行榜單中，按照一級資本排名，位列464位，國內(nèi)銀行第92位。

　　近年來，天津?yàn)I海農(nóng)商銀行搶抓“京津冀”協(xié)同發(fā)展機(jī)遇，堅(jiān)持“立足濱海、服務(wù)津京冀、輻射一帶一路”的區(qū)域定位、“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)居民”的市場定位和“存款立行、資產(chǎn)興行”的經(jīng)營理念，持續(xù)“經(jīng)營理念、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、發(fā)展方式、發(fā)展動能”變革，堅(jiān)持走有質(zhì)量、有效益、可持續(xù)發(fā)展的道路。大力數(shù)字化經(jīng)營產(chǎn)品創(chuàng)新，形成涵蓋公司、零售、國際業(yè)務(wù)等較為豐富的產(chǎn)品體系和完備的信息科技體系，為客戶提供多層次、寬領(lǐng)域、全方位、綜合化、特色化定制金融服務(wù)。

　　天津?yàn)I海農(nóng)商銀行人民幣貸款掛牌利率表2022

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023天津?yàn)I海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023天津?yàn)I海農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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