2019年12月31日聯(lián)合集團(tuán)（00373）業(yè)務(wù)回顧： 業(yè)務(wù)回顧 金融服務(wù) 投資及金融 新鴻基股東應(yīng)占溢利為2,085.2百萬(wàn)港元(二零一八年:1,183.8百萬(wàn)港元)。新鴻基的投資管理分部對(duì)其盈利作出除稅前貢獻(xiàn)1,083.2百萬(wàn)港元(二零一八年:83.2百萬(wàn)港元)。 新鴻基之特殊融資業(yè)務(wù)為企業(yè)、投資基金及高凈值人士提供度身訂制的融資解決方案,其錄得除稅前貢獻(xiàn)64.8百萬(wàn)港元(二零一八年:241.7百萬(wàn)港元)。貸款結(jié)余總額由二零一八年的26億港元減至二零一九年底的21億港元,由於二零一九年內(nèi)貸款償還及新增貸款減少所致�？紤]中美貿(mào)易局勢(shì)緊張及香港社會(huì)運(yùn)動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的不利影響,對(duì)信貸審批采取保守方針。 新鴻基信貸有限公司的除稅前貢獻(xiàn)為121.4百萬(wàn)港元(二零一八年:114.1百萬(wàn)港元),按年增加6%。其貸款結(jié)余總額於二零一九年末為36億港元(二零一八年:39億港元)。 消費(fèi)金融 亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)的年內(nèi)股東應(yīng)占溢利為1,057.8百萬(wàn)港元(二零一八年:1,000.4百萬(wàn)港元)。 年內(nèi),亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)於中國(guó)內(nèi)地的營(yíng)運(yùn)繼續(xù)采取審慎態(tài)度,專(zhuān)注於通過(guò)減少人力及分行網(wǎng)絡(luò)以減低經(jīng)營(yíng)成本以及采取較保守的借貸方針。亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)中國(guó)將繼續(xù)開(kāi)發(fā)其信貸評(píng)分系統(tǒng),以加強(qiáng)其貸款組合的效率及改善信貸質(zhì)素。 香港社會(huì)運(yùn)動(dòng)及中美貿(mào)易長(zhǎng)期糾紛令香港2019年下半年的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)受挫。因此,亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)香港因預(yù)期信貸虧損撇賬增加而受到不利影響。然而,對(duì)盈利貢獻(xiàn)的負(fù)面影響被貸款組合增長(zhǎng)帶來(lái)的收入增加部分抵銷(xiāo)。年末,綜合消費(fèi)金融貸款結(jié)余總額達(dá)111億港元,較二零一八年末增加7%。於本年度,16間中國(guó)內(nèi)地分行已關(guān)閉。於二零一九年末,亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)於15個(gè)中國(guó)內(nèi)地城市經(jīng)營(yíng)30間分行及香港經(jīng)營(yíng)48間分行。 於二零一九年六月,亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)完成向歐力士亞洲資本有限公司(當(dāng)時(shí)持有亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)當(dāng)時(shí)已發(fā)行普通股7.27%的少數(shù)股東)回購(gòu)其普通股,現(xiàn)金代價(jià)為100億日?qǐng)A。因此,新鴻基於亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)的實(shí)益權(quán)益由58%增至63%。回購(gòu)有助增加本集團(tuán)盈利。 物業(yè) 香港 聯(lián)合地產(chǎn)錄得股東應(yīng)占溢利為2,880.3百萬(wàn)港元(二零一八年:2,343.4百萬(wàn)港元)。 聯(lián)合地產(chǎn)來(lái)自香港物業(yè)的組合租金收入與二零一八年維持相若水平。 於二零一九年,計(jì)及新鴻基持有之投資物業(yè),本集團(tuán)之物業(yè)組合之價(jià)值增加凈額為112.1百萬(wàn)港元(二零一八年:756.5百萬(wàn)港元)。 酒店分部錄得平均房租及入住率下跌,因?yàn)槎�零一九年下半年香港示威活�?dòng)使訪港旅客減少,故貢獻(xiàn)減少。 聯(lián)合地產(chǎn)擁有50%權(quán)益之合營(yíng)公司Allied Kajima Limited持有多項(xiàng)物業(yè),包括聯(lián)合鹿島大廈、香港諾富特世紀(jì)酒店、Sofitel Philippine Plaza Hotel及灣仔謝斐道酒店重建,錄得溢利減少72.5%,主要由於其物業(yè)組合於本年度公平價(jià)值收益減少及香港諾富特世紀(jì)酒店(其於二零一九年下半年的表現(xiàn)受社會(huì)示威活動(dòng)影響)的溢利貢獻(xiàn)減少所致。謝斐道酒店地盤(pán)的上蓋工程現(xiàn)正進(jìn)行。酒店預(yù)期於二零二一年竣工。 於二零一九年末,聯(lián)合地產(chǎn)於亞太資源持有37.56%權(quán)益。聯(lián)合地產(chǎn)應(yīng)占亞太資源二零一九年業(yè)績(jī)302.2百萬(wàn)港元溢利(二零一八年:132.9百萬(wàn)港元虧損)。亞太資源貢獻(xiàn)的溢利主要包括其金融投資公平價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生未變現(xiàn)收益及撥回於其聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益的減值虧損。 聯(lián)合地產(chǎn)已向本公司的間接全資附屬公司Allied Services出售其物業(yè)管理服務(wù)及護(hù)老服務(wù)業(yè)務(wù)。出售已於二零一九年十二月十七日完成及聯(lián)合地產(chǎn)錄得的出售收益為82.7百萬(wàn)港元。出售屬集團(tuán)內(nèi)公司間交易及收益已於本公司綜合入賬時(shí)對(duì)銷(xiāo)。 中國(guó)內(nèi)地 天安股東應(yīng)占溢利為1,345.9百萬(wàn)港元(二零一八年:1,251.2百萬(wàn)港元)。天安溢利增加乃主要由於應(yīng)占其合營(yíng)公司業(yè)績(jī)?cè)黾?惟被年內(nèi)已確認(rèn)竣工物業(yè)銷(xiāo)售減少及其投資物業(yè)之公平價(jià)值收益減少所部分抵銷(xiāo)。 天安共有16個(gè)數(shù)碼城,分布在12個(gè)城市。天安數(shù)碼城業(yè)務(wù)的整體貢獻(xiàn)上升。位於珠江三角洲的數(shù)碼城作出大部分貢獻(xiàn),天安將在其擁有充足的人力及營(yíng)銷(xiāo)資源的該區(qū)域集中發(fā)展新的數(shù)碼城及城市更新項(xiàng)目。 天安位於深圳龍崗華為新城片區(qū)的城市更新項(xiàng)目天安云谷第二期一批及二批,於二零一九年已竣工樓面面積(「樓面面積」)約456,100平方米,而第二期剩余部分樓面面積約143,300平方米已於二零二零年三月竣工。 天安的上市附屬公司亞證地產(chǎn)有限公司錄得其股東應(yīng)占溢利58.0百萬(wàn)港元(二零一八年:112.7百萬(wàn)港元)。 投資 新工投資有限公司(「新工投資」) 新工投資的股東應(yīng)占溢利凈額為14.5百萬(wàn)港元(二零一八年:虧損43.6百萬(wàn)港元)。 溢利凈額主要包括來(lái)自權(quán)益相關(guān)投資的溢利25.3百萬(wàn)港元(二零一八年:虧損42.1百萬(wàn)港元)及來(lái)自債券投資的溢利貢獻(xiàn)11.8百萬(wàn)港元(二零一八年:20.6百萬(wàn)港元)。 Allied Services 基於集團(tuán)重組,Allied Services於二零一九年十二月向聯(lián)合地產(chǎn)收購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)及護(hù)老服務(wù)業(yè)務(wù)。該分部於年內(nèi)錄得溢利29.1百萬(wàn)港元(二零一八年:27.8百萬(wàn)港元)。 禹銘 於二零一六年,本集團(tuán)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以出售禹銘的全部已發(fā)行股本,代價(jià)為400.0百萬(wàn)港元。出售禹銘已於二零一九年七月二十五日完成及出售收益為388.6百萬(wàn)港元。 雇員 於二零一九年十二月三十一日,本集團(tuán)之員工總數(shù)為3,561名(二零一八年:4,337名)。員工數(shù)目?jī)纛~減少,主要因?yàn)閬喼蘼?lián)合財(cái)務(wù)於中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)進(jìn)一步遷移線上而實(shí)施持續(xù)分行整合及持續(xù)推動(dòng)成本效益的努力成果�？偣蛦T成本(包括董事酬金)金額為1,092.7百萬(wàn)港元(二零一八年:1,122.7百萬(wàn)港元)。本集團(tuán)不時(shí)檢討薪酬福利。除支付薪金外,雇員尚有其他福利,包括雇員公積金供款計(jì)劃、醫(yī)療津貼及酌情花紅計(jì)劃。本集團(tuán)深明持續(xù)專(zhuān)業(yè)教育及發(fā)展的重要性,定期為雇員安排合適課程并向報(bào)讀職業(yè)相關(guān)課程的雇員提供津貼。 長(zhǎng)期企業(yè)策略 本集團(tuán)從事投資、結(jié)構(gòu)性融資、消費(fèi)金融、物業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)、護(hù)老服務(wù)及其他投資業(yè)務(wù)。本集團(tuán)之政策采取以下長(zhǎng)期策略: 1.維持其核心業(yè)務(wù)之自然增長(zhǎng); 2.在短期回報(bào)及長(zhǎng)期資本增值之間取得平衡;及3.物色投資機(jī)會(huì),協(xié)助增強(qiáng)及擴(kuò)大其盈利基礎(chǔ)。

　　截止2019年6月30日主要股東Cashplus Management Limited直接持股數(shù)量55,861,688股，占已發(fā)行普通股比例31.7840%，持股比例變動(dòng)0.0000%，股份性質(zhì)為普通股。

　　2020年3月30日發(fā)布公告，財(cái)務(wù)年度2019，分紅方案每股派港幣2.35元，分配類(lèi)型年度分配，發(fā)放日2020年5月27日，除凈日2020年5月4日，截止過(guò)戶(hù)日2020年5月6日。

　　最近1個(gè)月累計(jì)漲跌幅5.56%，最近3個(gè)月累計(jì)漲跌幅-3.06%，最近6個(gè)月累計(jì)漲跌幅-5.00%，今年以來(lái)累計(jì)漲幅-1.81%。

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