2019年09月30日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 本集團(tuán)主要從事成衣及運(yùn)動(dòng)服裝的采購(gòu)、分包、市場(chǎng)推廣及銷售(「成衣業(yè)務(wù)」)及物業(yè)投資(「物業(yè)投資業(yè)務(wù)」)。 成衣業(yè)務(wù) 過(guò)去,本集團(tuán)成衣業(yè)務(wù)的產(chǎn)品主要來(lái)自中華人民共和國(guó)(「中國(guó)」),并出口到北美(「北美業(yè)務(wù)」)�，F(xiàn)時(shí),成衣業(yè)務(wù)包括(i)品牌業(yè)務(wù),本集團(tuán)在香港、澳門及中國(guó)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、分包、分銷成衣及運(yùn)動(dòng)服裝,特別是意大利品牌「ACCAPI」旗下的授權(quán)產(chǎn)品及本集團(tuán)以香港品牌「Super X」旗下的運(yùn)動(dòng)服裝分銷;及(ii)非洲業(yè)務(wù),本集團(tuán)在該業(yè)務(wù)中負(fù)責(zé)采購(gòu)、分包及向非洲等地出口成衣。 於二零一九年十月底,本集團(tuán)訂立一份協(xié)議以收購(gòu)北京墨蘇科技有限公司(「北京墨蘇」)的全部股權(quán),有望能加強(qiáng)本集團(tuán)之品牌組合及其成衣業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。北京墨蘇主要從事品牌服裝的分銷。 物業(yè)投資 於二零一九年九月三十日,本集團(tuán)持有六個(gè)位於中國(guó)的投資物業(yè)及六個(gè)位於香港的投資物業(yè)(包括三個(gè)停車位)作為產(chǎn)生租金收入用途。截至二零一九年九月三十日止六個(gè)月,本集團(tuán)全部投資物業(yè)已租出,惟於二零一九年八月僅有少量物業(yè)已租出。於二零一九年九月三十日,本公司投資物業(yè)價(jià)值約為160,200,000港元。

　　2019年03月31日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 成衣業(yè)務(wù) 本集團(tuán)於中國(guó)經(jīng)營(yíng)成衣及運(yùn)動(dòng)服裝產(chǎn)品采購(gòu)、分包及貿(mào)易業(yè)務(wù),并出口至海外市場(chǎng)。自二零一七年十二月起,本集團(tuán)已開(kāi)始將非洲傳統(tǒng)服飾最常用的布料蠟染布出口至非洲(「 非洲業(yè)務(wù)」)。年內(nèi),本集團(tuán)亦發(fā)展至澳洲市場(chǎng),并擴(kuò)展其據(jù)點(diǎn)至海外客戶,如澳洲 Oxford ShopPty Ltd (「 Oxford」),其擁有及經(jīng)營(yíng)男女服裝連鎖店。目前 Oxford於澳洲全國(guó)擁有 55間店舖及特賣場(chǎng)。其乃具代表性的澳洲品牌,定位中價(jià)市場(chǎng),提供新潮、現(xiàn)代及時(shí)尚的男女服裝(「 澳洲業(yè)務(wù)」)。 本集團(tuán)目前已將成衣業(yè)務(wù)擴(kuò)展至於香港采購(gòu)、分包、設(shè)計(jì)、銷售及分銷成衣及運(yùn)動(dòng)服裝產(chǎn)品,尤其是「 ACCAPI」品牌名稱的品牌項(xiàng)下的授權(quán)產(chǎn)品及「 Super X」品牌名稱項(xiàng)下的運(yùn)動(dòng)服裝分銷,其分別為意大利品牌及香港品牌(「 ACCAPI業(yè)務(wù)」)。 物業(yè)投資 於二零一九年三月三十一日,本集團(tuán)持有六個(gè)位於中國(guó)的投資物業(yè)及六個(gè)位於香港的投資物業(yè)(包括三個(gè)停車位)作為產(chǎn)生租金收入用途(「 投資物業(yè)」)。於二零一九年三月三十一日,除位於中國(guó)的三項(xiàng)投資物業(yè)自二零一九年二月起為空置外,其余所有投資物業(yè)已全數(shù)租出。本集團(tuán)持續(xù)為空置物業(yè)尋找租戶作租金收入用途。 根據(jù)於二零一九年三月三十一日投資物業(yè)的獨(dú)立估值,投資物業(yè)的價(jià)值約為 156,200,000港元(二零一八年三月三十一日:約為 156,100,000港元)。

　　2018年09月30日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 業(yè)務(wù)回顧 出口業(yè)務(wù) 本集團(tuán)于中華人民共和國(guó)(‘ 中國(guó)’)經(jīng)營(yíng)成衣采購(gòu)、市場(chǎng)推廣及銷售業(yè)務(wù),并出口至海外市場(chǎng)(‘ 出口業(yè)務(wù)’)。出口業(yè)務(wù)近年面臨多方面挑戰(zhàn)。隨著近年來(lái)中國(guó)制衣產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)成本上升、競(jìng)爭(zhēng)力下降,本集團(tuán)基于依托中國(guó)制衣能力的出口業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn)。鑒于北美成衣市場(chǎng)轉(zhuǎn)差,倘本集團(tuán)仍以持續(xù)惡化的北美市場(chǎng)為主進(jìn)行其出口業(yè)務(wù)為不切實(shí)際及缺乏商業(yè)觸覺(jué)的做法。因此,本集團(tuán)一直積極發(fā)掘新的銷售渠道及產(chǎn)品組合,力求重新建立策略定位,以提高其于其他潛在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。自二零一七年十二月以來(lái),本集團(tuán)成功于非洲市場(chǎng)開(kāi)拓出口業(yè)務(wù)(‘ 非洲出口業(yè)務(wù)’)。非洲出口業(yè)務(wù)的客戶已在非洲市場(chǎng)從事多年的買賣業(yè)務(wù),并已在非洲建立覆蓋尼日利亞、坦桑尼亞、剛果及贊比亞等國(guó)的分銷渠道。于六個(gè)月期間,非洲出口業(yè)務(wù)的收益達(dá) 40,900,000港元。 本集團(tuán)亦將出口業(yè)務(wù)發(fā)展至澳洲(‘ 澳洲出口業(yè)務(wù)’)。澳洲的客戶(‘ 澳洲客戶’)擁有及經(jīng)營(yíng)男女服裝連鎖店�，F(xiàn)時(shí)澳洲客戶于澳洲全國(guó)開(kāi)設(shè)超過(guò) 50 間店鋪及特賣場(chǎng),乃具代表性的澳洲品牌,定位中價(jià)市場(chǎng),提供新潮、現(xiàn)代及時(shí)尚的男女服裝。于六個(gè)月期間,澳洲出口業(yè)務(wù)的收益達(dá) 4,400,000港元。 物業(yè)投資 于二零一八年九月三十日,本集團(tuán)持有六個(gè)位于中國(guó)的投資物業(yè)及六個(gè)位于香港的投資物業(yè)(包括三個(gè)停車位)作為產(chǎn)生租金收入用途。截至二零一八年九月三十日止六個(gè)月,本集團(tuán)全部投資物業(yè)已租出。于二零一八年九月三十日,本公司投資物業(yè)價(jià)值約為 152,100,000港元。

　　2018年03月31日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 業(yè)務(wù)回顧 出口業(yè)務(wù) 年內(nèi),本集團(tuán)於中國(guó)經(jīng)營(yíng)成衣及運(yùn)動(dòng)服裝產(chǎn)品采購(gòu)、分包及貿(mào)易業(yè)務(wù),并出口至美國(guó)及非洲。本集團(tuán)自二零一七年十二月起展開(kāi)非洲貿(mào)易業(yè)務(wù)�，F(xiàn)時(shí)本集團(tuán)就非洲貿(mào)易業(yè)務(wù)采購(gòu)的產(chǎn)品主要為蠟染布,為非洲傳統(tǒng)服飾最常用的布料。 鑒於本集團(tuán)與北美客戶出口業(yè)務(wù)的盈利能力於與北美客戶的原設(shè)計(jì)制造(「原設(shè)計(jì)制造」)業(yè)務(wù)模式下減弱,本集團(tuán)管理層相信,出口業(yè)務(wù)應(yīng)以盈利為主導(dǎo),并探索機(jī)會(huì)以(i)策略性地重新定位成衣出口業(yè)務(wù)的價(jià)值鏈,以提升其於不同市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力;及(ii)透過(guò)於新客戶、新市場(chǎng)及新訂單中取得突破拓闊現(xiàn)金流,從而改善其出口業(yè)務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)盈利能力。 年內(nèi),本集團(tuán)專注於取得可盈利訂單(同時(shí)減少直接及間接成本),而非從現(xiàn)有與北美客戶出口業(yè)務(wù)取得訂單,并積極物色新銷售渠道及產(chǎn)品組合,包括發(fā)展非洲貿(mào)易業(yè)務(wù)。 物業(yè)投資 於二零一八年三月三十一日,本集團(tuán)持有六個(gè)位於中國(guó)的投資物業(yè)及六個(gè)位於香港的投資物業(yè)(包括三個(gè)停車位)作為產(chǎn)生租金收入用途(「投資物業(yè)」)。截至二零一八年三月三十一日止年度,全部投資物業(yè)已租出。根據(jù)投資物業(yè)獨(dú)立估值,於二零一八年三月三十一日投資物業(yè)的價(jià)值約為156,100,000港元(二零一七年三月三十一日:約為79,700,000港元)。

　　2017年09月30日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 出口業(yè)務(wù) 本集團(tuán)於中國(guó)經(jīng)營(yíng)成衣及運(yùn)動(dòng)服裝產(chǎn)品采購(gòu)、分包、市場(chǎng)推廣及銷售業(yè)務(wù),并出口至海外市場(chǎng)(「出口業(yè)務(wù)」)。出口業(yè)務(wù)近年面臨多方面挑戰(zhàn)。隨著近年來(lái)中國(guó)制衣產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)成本上升、競(jìng)爭(zhēng)力下降,本集團(tuán)基於依托中國(guó)制衣加工能力的出口業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn),發(fā)展前景整體不樂(lè)觀,再加之客戶對(duì)產(chǎn)品的要求標(biāo)準(zhǔn)不斷提高和變化等不利因素的影響,導(dǎo)致出口業(yè)務(wù)表現(xiàn)疲弱,取得可持續(xù)盈利的銷售訂單日益困難,出口業(yè)務(wù)收益由截至二零一六年九月三十日止六個(gè)月所錄得約105,600,000港元下跌至截至二零一七年九月三十日止六個(gè)月約 400,000港元。本公司認(rèn)為必須優(yōu)化及調(diào)整出口業(yè)務(wù)策略,讓本集團(tuán)取得盈利訂單,減少產(chǎn)生相關(guān)直接及間接成本及開(kāi)支。 物業(yè)投資 於二零一七年九月三十日,本集團(tuán)持有六個(gè)位於中華人民共和國(guó)(「中國(guó)」)的投資物業(yè)及六個(gè)位於香港的投資物業(yè)(包括三個(gè)停車位)作為產(chǎn)生租金收入用途。截至二零一七年九月三十日止六個(gè)月,本集團(tuán)全部投資物業(yè)已租出。於二零一七年九月三十日,本公司投資物業(yè)價(jià)值約為 151,600,000港元。

　　2017年03月31日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 本集團(tuán)於中國(guó)經(jīng)營(yíng)成衣及運(yùn)動(dòng)服裝產(chǎn)品采購(gòu)及分包業(yè)務(wù),并出口至美國(guó)。本集團(tuán)專營(yíng)原設(shè)計(jì)制造業(yè)務(wù)(「ODM」)。 本集團(tuán)的成衣及運(yùn)動(dòng)服出口銷售業(yè)務(wù)(「出口業(yè)務(wù)」)近年面臨多方面挑戰(zhàn)。二零一五年冬季美國(guó)天氣和暖,導(dǎo)致本集團(tuán)之美國(guó)客戶存貨量較高,令客戶在冬季衣物方面的消費(fèi)大減,因此本集團(tuán)於截至二零一七年三月三十一日止年度的訂單量較少。此等挑戰(zhàn)導(dǎo)致本集團(tuán)出口業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額較截至二零一六年三月三十一日止年度所錄得約155,500,000港元大幅下跌約29.9%。

　　2016年09月30日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 集團(tuán)業(yè)績(jī) 於回顧期間,本集團(tuán)錄得營(yíng)業(yè)額107,300,000港元,較去年同期下降28.3%。毛利率由去年同期之24.2%上升至回顧期間之24.9%。本公司權(quán)益持有人應(yīng)占純利約為2,200,000港元,較去年同期減少約79.4%。 業(yè)務(wù)概覽 出口業(yè)務(wù) 於回顧期間,本集團(tuán)繼續(xù)專注於更高增值之原設(shè)計(jì)制造商業(yè)務(wù)。於回顧期間之總營(yíng)業(yè)額較去年同期下降28.8%至105,600,000港元,原因?yàn)槎�零一五年秋季美�?guó)天氣較暖導(dǎo)致本集團(tuán)之美國(guó)客戶囤積較高存貨,因此於回顧期間向本集團(tuán)下達(dá)訂單較少。毛利率由去年同期約23.5%輕微上升至回顧期間約23.6%。銷售、分銷及市場(chǎng)推廣開(kāi)支下降25.7%至6,300,000港元,此乃由於用於開(kāi)發(fā)產(chǎn)品及業(yè)務(wù)旅費(fèi)之開(kāi)支減少。行政開(kāi)支增加0.2%,主要由於隨業(yè)務(wù)量減少致使其他一般行政開(kāi)支亦減少時(shí)發(fā)掘其他業(yè)務(wù)機(jī)遇支付之顧問(wèn)費(fèi)用及裝修董事之新宿舍費(fèi)用所致。財(cái)務(wù)費(fèi)用增加4.8%,此乃由於動(dòng)用較多銀行貸款為本集團(tuán)之營(yíng)運(yùn)撥付資金所致。 物業(yè)投資 本集團(tuán)繼續(xù)出租其於香港及中國(guó)之投資物業(yè),錄得租金收入1,750,000港元,而去年同期則為1,330,000港元。租金收入增加乃由於回顧期間修訂於香港新租賃之租金所致。於回顧期末,所有投資物業(yè)已全部租出。

　　2016年03月31日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 出口業(yè)務(wù) 於回顧年度,本集團(tuán)繼續(xù)致力於更高增值的原設(shè)計(jì)制造商(「ODM」)業(yè)務(wù)以利用其分包廠房之產(chǎn)能。策略行動(dòng)撤下季節(jié)性推廣系列及市場(chǎng)整合使?fàn)I業(yè)額下降38.2%至155,500,000港元。於美國(guó)華盛頓州注冊(cè)成立之全資附屬公司GlobalSportswearCorporation,於回顧年度繼續(xù)從事成衣貿(mào)易業(yè)務(wù)。營(yíng)業(yè)額由二零一五年之10,600,000港元下跌至回顧年度之6,200,000港元。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)有效成本控制後稍有溢利。 毛利率由去年約16.8%上升至回顧年度約23.7%。此上升乃由於策略行動(dòng)撤下利潤(rùn)較低的季節(jié)性推廣系列,以於旺季更有效利用分包商之產(chǎn)能所致。銷售、分銷及市場(chǎng)推廣開(kāi)支下跌4.4%,此乃由於產(chǎn)品開(kāi)發(fā)開(kāi)支減少所致。行政開(kāi)支增加19.9%,主要由於招攬更多管理層級(jí)員工之薪資費(fèi)用,以及挽留各級(jí)員工之花紅付款上升所致。財(cái)務(wù)費(fèi)用減少15.9%,乃由於業(yè)務(wù)量較低而減少動(dòng)用銀行融資所致。邁步向前,本集團(tuán)將繼續(xù)透過(guò)創(chuàng)立多元化設(shè)計(jì)及服飾系列壯大其ODM業(yè)務(wù),并提供一站式解決方案以迎合其客戶之采購(gòu)需要。 物業(yè)投資 本集團(tuán)繼續(xù)出租其於香港及中國(guó)之投資物業(yè),錄得租金收入2,900,000港元,去年則錄得3,300,000港元。於報(bào)告期末,所有投資物業(yè)已全部租出。本集團(tuán)之投資物業(yè)組合錄得公平值虧損3,536,000港元(二零一五年:公平值收益1,904,000港元)。

　　2015年09月30日國(guó)能國(guó)際資產(chǎn)（00918）業(yè)務(wù)回顧： 集團(tuán)業(yè)績(jī) 於回顧期間,本集團(tuán)錄得營(yíng)業(yè)額149,600,000港元,較去年同期下降36.4%。毛利率由去年同期之17.7%上升至回顧期間之24.2%。本公司權(quán)益持有人應(yīng)占純利約為10,535,000港元,較去年同期減少約38.4%。 業(yè)務(wù)概覽 出口業(yè)務(wù) 於回顧期間,本集團(tuán)將其重心轉(zhuǎn)移至更高增值的原設(shè)計(jì)制造商(「ODM」)業(yè)務(wù)以利用其分包廠房之產(chǎn)能。更趨多功能、設(shè)計(jì)特別且創(chuàng)新的外衣已推出市場(chǎng)。季節(jié)性推廣系列已被撤下,為高檔系列騰出生產(chǎn)線�；仡櫰陂g之總營(yíng)業(yè)額較去年同期下降36.5%至148,200,000港元。毛利率由去年同期約17.7%上升至回顧期間約23.5%。銷售、分銷及市場(chǎng)推廣開(kāi)支下降13.5%至8,500,000港元,此乃由於用於開(kāi)發(fā)低端產(chǎn)品之開(kāi)支減少。行政開(kāi)支增加24.3%,主要由於薪資費(fèi)用增加,以及挽留各級(jí)員工之花紅付款上升所致。財(cái)務(wù)費(fèi)用較去年水平下降18.0%,此乃由於本集團(tuán)之出口業(yè)務(wù)應(yīng)用之信用額度使用率較低,以及與本集團(tuán)之主要銀行磋商較佳條款所致。 物業(yè)投資 本集團(tuán)繼續(xù)出租其於香港及中國(guó)之投資物業(yè),錄得租金收入1,330,000港元,而去年同期則為1,590,000港元。租金收入減少乃由於回顧期間向香港辦公室單位之新租戶授予免租期所致。於回顧期末,所有投資物業(yè)已全部租出。

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